Definition av FM

Vad innebär FM och hur kan du applicera det på din verksamhet?

Facility Management är ett internationellt begrepp som används över hela världen, men med delvis olika innehåll beroende på historiska och kulturella omständigheter.

Sedan 2006 finns en europeisk standard som också är svensk standard, som ger relevanta termer och definitioner för Facility Management. Den ger också insikt i omfattningen av Facility Management.

Enligt Europastandarden definieras Facility Management som en "integration av processer inom en organisation för att upprätthålla och utveckla de överenskomna tjänster som stödjer och förbättrar effektiviteten hos kärnverksamheten" (SS-EN 15221-1). Läs mer under Europeisk standard.

För att en verksamhet ska definieras som Facility Management krävs att det finns en strategisk styrning och samordning av kärnverksamhetens behov och försörjningen med olika stödtjänster.

I det avseendet styr FM-funktionen både fastighetstillgångarna (Asset Management), fastighetsförvaltningen (Property Management) och de verksamhetsanknutna tjänsterna (Facility Services).

FM-funktionens uppgift har alltså utvecklats från att vara en servicefunktion som levererar beställda tjänster till att vara en managementfunktion med uppgift att strategiskt och taktiskt stödja företaget vid omstruktureringar, omflyttning av verksamheter och optimering av resursanvändningen.